В наше время в разных городах мира обострилась проблема аренды офиса. Повышенным спросом пользуются помещения под офис, юридические конторы, спортивный или компьютерный клуб. Особенное внимание уделяется тем помещениям, которые относятся к классу «А», и расположенным вблизи станций Пражская, Дорогомиловская, Домодедовская, Авиамоторная, Мкад, Сокольников. Многих бизнесменов интересуют помещения в центре Москвы, на Арбате, недалеко от Сергиева посада, Патриарших прудов, Кутузовском проспекте. Спрос огромен и на помещения в элитных районах свао, вао, юзао, сао, юао, сзао, ювао.
Но, оценивая современный рынок коммерческой недвижимости, мы убеждаемся в том, что количество помещений, которые предлагают агентства подобных услуг и отвечают многим потребностям арендатора, очень мало. Это объясняется тем, что требуются помещения небольших площадей, не более пятидесяти квадратных метров. И с определенным местоположением, например, вблизи станций Пушкинская, Парк Победы, Полянка, Динамо.
Многие арендодатели не принимают в учет то, что маленькие офисные площади могут принести высокий доход. Хотя с другой стороны их позиция обоснована. Сдавая в аренду этажи бизнес-центра, огромное здание под банк, производственный массив, они облегчают себе поиск деловых партнеров, способных позволить себе такие площади.
Вы сможете открыть свой малый бизнес, открыв торговую точку в помещении от пятидесяти квадратных метров и более, но расположение в лучшем случае будет на севере, западе города, на улице Архитектора Власова, в переулке Печатников, на Истре, улице Медиков, первой улице Текстильщиков.
Сегодня небольшие фирмы, магазины арендуют помещения в жилых домах, полуподвальные помещения недалеко от станций метро Таганская, Октябрьское поле, Калужская, а также Красные ворота, Чистые пруды, Автозаводская, Сухаревская. Они смогут снять совместные квартиры, комнаты в непривлекательных нежилых зданиях вблизи станций Курская, Белорусская, Алексеевская, Павелецкая или в Медведково, а также Сретенский бульвар, Бутырская, Первомайская, Раменское, на площади Земляной вал. К этому списку можно отнести помещения в южном округе на Коломенской улице, вблизи Каширского шоссе, в западном, северном округе, северо-восточном, в сзао. А также помещения класса «С» иди «D» в Мытищах, Одинцово, Кожухово и Щелково, далеко от ВДНХ.
Вы можете найти отдельное помещение в лучших местах города, в новостройках в центральной части Москвы, на проспекте Академика Сахарова, Рязанском, Юбилейном, но будете вынуждены переплачивать за аренду. Стоимость субаренды в новых зданиях вблизи станций Пролетарская, Профсоюзная, Перово, Университет или на Ленинском проспекте в городе Химки завышена, что влечет за собой увеличение расходов.
Физические лица при необходимости могут снять на почасовой основе помещения в Люберцах, в Подмосковье, в Куркино, в Дедовске, в Чертаново, а также в Губкине, Дмитрове, Кунцево, Купавне. Вы сможете выбрать адреса из предложенного агентством перечня, куда входят помещения на улице Гашека, вблизи станций Дмитровская, Тушинская, Водный стадион, Речной вокзал, Сокол, Жулебино или Солнцево, а также Бочвара и Молодежная. Вы сможете арендовать помещения на Матвеевском, Маяковской, Мосфильмовской улице, Можайском шоссе, а также вблизи шоссе Энтузиастов, Боровского, Варшавского шоссе, на Бауманской улице, Крылатской, Кунцевской, Черняховского, на Цветном или Новинском бульваре.
Аренда в Видном, Новогиреево, Балашихе, Внуково, Черемушки, Эльмаше от пятисот долларов в месяц за один квадратный метр до одной тысячи пятисот долларов.
На сегодняшний день нет ответа на вопрос, когда небольшие компании, нотариальные конторы, организации по сбыту разного оборудования смогут арендовать помещения в цао, вблизи станций Новослободская, Щукинская, Багратионовская, Марксистская, Кропоткинская, Выхино, Митино, также Войковская, Щелковская, Бравая, Смоленская, Полярная, Тимирязевская, Петровско-Разумовская. Ведь многим владельцам площадей вблизи станций Преображенская, Аэропорт, в Отрадном, Жуковском, у рынка Горбушка или на Свободном проспекте, Сигнальном, Серпухове, Тихом тупике не выгодно их сдавать организациям, не требующим большого пространства под офис.
На форумах Вы обнаружите интересующую Вас информацию о помещениях в юго-восточном районе города, на западе, во многих микрорайонах Москвы, на Фестивальной улицы, в Алтуфьево, Домодедово и Гольяново, Ясенево, Мишина. А также информацию о помещениях на проспекте Вернандского, вблизи Бабушкинской, Академической станции, на Петроградском, в Марьино.
Вопрос об аренде помещений развивается динамично. В агентствах Вы найдете список помещений категорий «А», «В» и «С» на Софийской, Спортивной, Сормове, Татарской или в Строгино, недалеко от станций Савеловская, Кожуховская, Бережковская, Семеновская и Комсомольская, а также Тверская, Тимиревская, Серпуховская, Рижская или на Покровке.
Многие агентства предлагают помещения сравнительно с дешевой арендой в Бибирево, Аннино, Лыткарино, Люблино, Ляпуново, а также в Пушкино, Димитрова, Переделкино. В список входят Вешняки, Кузьминки, Нахабино, Новокосино, Свиблово, Новопеределкино. А также помещения в Добрынинском переулке, вблизи Мукомольного проезда, на улице Крупской, Сталеваров, Бардина, Электрозаводской, Выборгской, в переулке Орликов.